青年路小区

杭州上城区湖滨3-5万销售面积榜第22名
46686 元/m²
好房点评得分 7.0
6.0 品质
5.0 居住
9.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  青年路小区
7.0
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责,提供常规的安保和维修服务,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-32年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务一般。小区物业公司为浙江广厦物业管理有限公司,物业费为0.1-0.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离定安路地铁站B口240米,A口253米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有杭州解百A座等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有杭州市推拿医院、上城区湖滨街道社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有杭州天长小学、杭师附小、杭州第四中学(吴山校区)、杭州第十中学等学校。休闲娱乐设施丰富,周边有上城区吴山文化公园、小营公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 46686元/m²
  • 户型面积 29.65-99.86m²(居)
  • 物业公司 浙江广厦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.1-0.51元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1061户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息