诚盛美郡

杭州钱塘义蓬收益榜第23名
14745 元/m²
好房点评得分 7.1
7.3 品质
5.9 居住
7.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  诚盛美郡
7.1
小区综合评分
7.3
品质
5.9
居住
7.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务,响应速度与处理效率符合常规标准。周边生活配套能够满足居民日常采买与基本生活需求,便利性尚可。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州钱塘物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如义隆桥、义蓬房管所等公交站。教育配套方面,周边有义蓬向阳幼儿园、精纺厂幼儿园等幼儿园,以及杭州钱塘新区义蓬第四小学、义蓬镇第一小学(第一分校)等小学,义莲初级中学、义蓬镇第一初级中学等中学,可满足基础教育需求。商业配套方面,周边有义蓬购物中心等购物中心,以及浙南时代氿悦里生活超市、明丰蔬菜生鲜超市等超市,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有蜜蜂公园、农民健身公园等公园,为居民提供了基本的休闲去处。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力在周边同类小区中表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14745元/m²
  • 户型面积 50.00-160.00m²(居)
  • 物业公司 杭州钱塘物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 421户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息