兴盛花园

杭州滨江西兴收益榜第4名
26117 元/m²
好房点评得分 7.0
6.6 品质
5.4 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  兴盛花园
7.0
小区综合评分
6.6
品质
5.4
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,楼栋间距和公共区域空间适中,小区内部环境整洁,居住舒适度良好。物业管理专业高效,拥有可靠的安保系统和维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足日常生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.18配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州三江物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有滨和路、博奥路等5个地铁站,以及古塘路文育路口、滨兴路阡陌路口等78个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、萧山宝龙广场等购物中心,以及龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)等商业街,还有一帆生活超市、好佳多超市(阡陌路店)等113个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有迎春幼儿园、滨江区东方郡幼儿园等36个幼儿园,萧山信息港小学、杭州市西兴实验小学等10个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有6个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26117元/m²
  • 户型面积 97.45-154.61m²(居)
  • 物业公司 杭州三江物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 138㎡
周边信息