相寓

杭州临平区临平经开区1-1.5万销售套数榜第13名
15661 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
7.3 居住
8.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  相寓
7.3
小区综合评分
7.1
品质
7.3
居住
8.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州欣勤物业服务有限公司,物业费为1.8-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离荷禹路地铁站B口329米,周边拥有荷禹路北沙路口、北沙路雨荷路口等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,以及银泰百货、千禧百福购物中心等商业街,还有禾丰联华超市、幸福生鲜超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有美孚天童幼儿园、理想湾幼儿园等幼儿园,余杭区临平第三小学、余杭区育才实验小学(映荷校区)等小学,以及临平第五中学、杭州市余杭实验中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套方面,周边有天荷公园、荷花塘小游园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 15661元/m²
  • 户型面积 42.60-112.00m²(居)
  • 物业公司 杭州欣勤物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8-2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 369户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息