华元星万里

杭州临平区临平经开区销售套数榜第12名
16000 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
8.7 居住
7.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  华元星万里
8.0
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
7.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求,管理较为有序。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,商业配套齐全,可满足多样化购物需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州华元物业管理有限公司,物业费为2.75元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有30个公交站,如网墩村、蓬坞等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有嘉凯城城市客厅、钱江星河商业广场等购物中心,以及全友超市(兴元路店)、华联超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有塘栖第三幼儿园李家桥园区、微时代幼儿园等幼儿园,超山中心小学、余杭区塘栖镇塘南中心小学(李家桥校区)等小学,以及杭州市塘栖中学(新校区)、塘栖第三中学等中学。医疗配套方面,周边3km内有1个医院。休闲配套方面,有皇国山市民公园、社体公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16000元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州华元物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1840户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息