上亿中央郡

杭州临平区崇贤新城独栋销售套数榜第16名
19245 元/m²
好房点评得分 7.3
6.3 品质
8.6 居住
8.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  上亿中央郡
7.3
小区综合评分
6.3
品质
8.6
居住
8.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对密集,但公共区域管理有序,小区内部环境整洁,居住环境基本舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.20,车户比1:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江怡城物业管理有限公司,物业费为2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有龙腾街塘康路口、崇杭街崇康路口(BRT)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套有崇贤上亿广场等购物中心,以及普宜超市、利佳超市等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,有余杭区崇贤第一幼儿园(前村园区)、康桥智多星幼儿园等幼儿园,余杭区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余杭区崇贤第一小学(陆家桥校区)等小学,以及崇贤中学、浙江省杭州第十四中学附属学校等中学。医疗配套有可视采耳等医疗保健服务场所,以及正京元崇文大药房(崇贤上亿广场店)等药房。休闲配套有卧龙浜公园、独城生态公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19245元/m²
  • 户型面积 88.00-112.00m²(居)
  • 物业公司 浙江怡城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 432户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88㎡
周边信息