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中铁诺德逸都

杭州萧山新街收益榜第15名
24586 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
8.7 居住
7.6 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  中铁诺德逸都
7.5
小区综合评分
7.1
品质
8.7
居住
7.6
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,为居民提供了基本的活动场所。内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和基础维修,服务响应在合理范围内。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施基本齐全,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是性价比较高的选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中南物业管理有限公司,物业费为3.6-3.61元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有新街、合欢路地铁站,以及新街路口、钱啤集团等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有钰达超市、象印生活超市、满鲜喜生鲜直营店等超市,可解决日常采买问题。教育配套有小喇叭幼儿园、新街中心幼儿园等幼儿园,长山小学、萧山区新街镇第一小学等小学,以及萧山区新街初级中学、萧山区育英实验学校等中学。医疗配套有嘉宠宠物医院、百福口腔门诊部、恩心美学健康中心、杭州萧山博雅口腔门诊部等医疗机构。休闲配套有涝湖村党建主题公园、中心公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24586元/m²
  • 户型面积 86.59-127.09m²(居)
  • 物业公司 杭州中南物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6-3.61元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 868户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 116.01㎡
周边信息