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三江花园

杭州萧山活跃榜第48名
约 20907 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.3 品质
5.5 居住
7.4 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  三江花园
6.5
小区综合评分
6.3
品质
5.5
居住
7.4
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为杭州三江物业管理有限公司，物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:3.12配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州三江物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，周边有三江幼儿园、浙师大附属闻堰幼儿园(三江花园园区)，距离均在150米以内，为幼儿教育提供了便利。商业配套方面，周边有骏佳暖通(三江花园春江苑店)、小张石材(三江花园春江苑店)、正海玻璃装饰、全乐配送、建坤五金水暖建材商行(浦阳苑小区西北)、百源健康板材、许贤东亚窗帘(三江花园店)、鑫龙烟花、阳光照明(水田畈路店)、来花窗帘(三江花园浦阳苑店)、半斗米水果(闻堰店)、三港机电等购物服务场所，可解决日常采买与家居建材需求。餐饮配套方面，周边有芋呀呀豆花糖水铺、咪咪豆腐店、我家面馆(三江花园店)、嘎嘎好生鲜蔬果折扣店等餐饮场所，为居民提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面，周边有参品轩等医药保健销售店，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20907元/m²
  • 户型面积 51.00-244.42m²（居）
  • 物业公司 杭州三江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息