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大家湛景天承美筑

杭州拱墅祥符收益榜第25名
44839 元/m²
好房点评得分 7.4
8.2 品质
8.6 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  大家湛景天承美筑
7.4
小区综合评分
8.2
品质
8.6
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,内部环境整洁,基本活动空间有保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,日常采购便利,教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面,二手房市场展现出一定的保值能力,成交流通性尚可,反映出市场认可度稳定,是预算适中下的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.10,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江大家物业服务集团有限公司,物业费为3.21元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有祥园路祥茂路口(公交站)和祥运路(公交站)等公交站点,距离在600米以内,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有杭州市长青幼儿园创想家园区和杭州市安吉路新文实验小学,距离在350米以内。商业配套方面,周边有义乌小商品超市(祥宏路店)、LAWSON罗森(天堂e谷店)、联华超市(上城电子机械功能区店)和百全超市(祥茂路店)等,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,包括XUN.山野流雲云南火锅、肯德基、郭包又东北菜、老娘舅、汉堡王和星巴克等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44839元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江大家物业服务集团有限公司
  • 物业费用 3.21元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 606户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息