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合诚之江商务中心

杭州西湖转塘收益榜第15名
17205 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
8.9 居住
8.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  合诚之江商务中心
8.1
小区综合评分
7.9
品质
8.9
居住
8.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常管理职责,包括环境维护、安保巡查与基础维修响应,服务态度符合行业标准。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了较为正面的业主评价,交易活跃度尚可,展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州创诚物业有限公司,物业费为3.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的基本运行。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边2km内有美院象山、霞鸣街等地铁站,以及鸡山东、双流村等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括绿城之江一号One Mall邻里商业中心、之江购物商厦等购物中心,以及贝礼超市、瑷骊山超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有象山幼儿园(科海路园区)、慧之铭幼儿园等幼儿园,杭州市转塘小学(象山校区)、杭州市文三教育集团定山小学等小学,以及浦江二中、浙江省杭州第七中学(转塘校区)等中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有云栖公园、铜鉴湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平,市场流通性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17205元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州创诚物业有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 324户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息