中顺新澜悦

杭州临平临平新城收益榜第6名
18422 元/m²
好房点评得分 7.7
8.1 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中顺新澜悦
7.7
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司 057187188991,物业费为4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络发达,周边拥有南苑地铁站C口、南苑地铁站D口、南苑地铁站B口、南苑(地铁站)、南苑地铁站出入口等多个地铁站点,距离在76米至203米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边拥有海浦美学定制工作室、明荟眼镜·尼康授权、林昌地板、全家便利店、余之城南区、物美超市、临平非物质文化遗产体验店、水星家纺等多个购物场所,能满足日常采买与休闲需求。餐饮配套丰富,包括叶道私厨茶餐厅、肯德基、KFC甜品站、厨禾等餐厅,为居民提供了便利的生活选择。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18422元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司 057187188991
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息