国玺悦龙府

杭州萧山萧山经开区收益榜第34名
46755 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.4 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  国玺悦龙府
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.4
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到良好保障。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套完善,能够满足居民日常采买、出行、教育及休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其性价比表现务实,是预算有限情况下的一个可靠选择。整体而言,小区在品质、服务、便利与口碑四个维度均达到了良好可接受的标准,无明显短板。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为恒大金碧物业,物业费为4.00元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务标准较高。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁2号线建设一路站,距离建设一路地铁站A口仅212米,周边还有地铁建设一路站(A·D)(公交站)、地铁建设一路站(A·C)(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括海王星辰、全家便利店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、鲜丰水果等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有萧医整形·安诺美医疗美容、瑞颜医疗美容医院、诠昕医疗美容、赴健医疗康复医学中心等医疗机构。餐饮配套丰富,有宴中海·臻享私宴、瑞幸咖啡、浪花咖啡、库迪咖啡等多种选择。休闲配套方面,周边有宁安公园、洛克公园等公园绿地。从日常出行到消费休闲都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46755元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 恒大金碧物业
  • 物业费用 4.00元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 643户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息