杭州融创城

杭州钱塘区销售套数榜第2名
22472 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
8.0 居住
7.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  杭州融创城
7.7
小区综合评分
7.8
品质
8.0
居住
7.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区日常运转平稳。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业管理有限公司,物业费为2.75元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的基础运行。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离启成路地铁站C口291米,公共交通出行较为便捷。商业配套方面,周边分布有嵊州土特产、好佰佳便利店、森合家生鲜超市、顺宁批发超市、郁卉果蔬直营店等社区商业,可满足日常采买需求。教育配套方面,距离杭州市钱塘区江海幼儿园180米,为幼儿教育提供了便利。医疗配套方面,周边有正京元大药房等药店,可满足基础的药品购买需求。餐饮配套较为丰富,周边有兰州牛肉面、沙县小吃、永鑫饭店、隆江猪脚饭、周文斌特色砂锅、老陕集中地面道、强哥炸串等多家餐饮店,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于周边同类产品,房源流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22472元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2400户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息