天寓

杭州滨江区一桥南六房销售套数榜第4名
43981 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
7.2 居住
8.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  天寓
7.8
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
8.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距和公共活动空间表现一般,内部环境维护尚可,居住舒适度基本达标。小区物业服务水平中等,能够履行基础的维护和管理职责,社区秩序基本稳定。小区地理位置较为便利,周边基础配套设施相对齐全,能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,建筑密度较高,对楼间距采光和公共活动空间有一定影响。绿化率为0.25,绿化水平偏低,园林景观体验较为一般。车户比1:0.88配置略显紧张,可能存在一定的停车压力。楼龄18-19年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为2.6-3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离联庄地铁站A口仅161米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括舒婷果业(彩虹城店)、彩虹农贸市场、全家便利店(滨盛路二店)等,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面,有钱江湾幼儿园(之江分园),距离123米。医疗配套有英弗口腔、浦沿街道社区卫生服务彩虹分中心、德奥口腔等,便民可达。休闲配套方面,周边有闻涛路一桥公园、六和文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43981元/m²
  • 户型面积 66.95-346.00m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业
  • 物业费用 2.6-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1364户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 298㎡
周边信息