迪凯金座

杭州上城钱江新城收益榜第2名
87059 元/m²
好房点评得分 8.0
6.2 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  迪凯金座
8.0
小区综合评分
6.2
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距和公共区域空间较为有限,内部环境整洁度尚可,绿化景观养护基本到位,营造出尚可的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,日常管理有序,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为8,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率15%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.6严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。小区物业公司为仲量联行有限公司,物业费为12.0元/平米/月,物业服务团队专业高效,能提供超出常规标准的精细化管理和高品质服务,包括但不限于快速响应的维修、高标准的保洁与安保、丰富的社区活动以及主动的客户关怀,显著提升了居住体验和物业价值。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有富春路丹桂街口公交站,距离130米,可搭乘114路、156路、320路、520路、71路等多条线路。商业配套成熟,周边分布有全家便利店(迪凯国际中心店)、十足便利店(UDC·时代大厦店)、华为智能生活馆·杭州来福士、耐克Nike(杭州来福士中心店)等购物场所。医疗资源方面,周边有杭州艺星医疗美容医院城东诊所、青上矫正齿科(钱江新城门诊部)、杭州KOYO好漾(来福士院区)、灸春堂(杭州来福士中心)等医疗机构。餐饮选择丰富,包括鮨玺(钱江新城店)、小慢居书茶院(钱江新城华峰店)、瑞幸咖啡(迪凯国际店)、赛百味(华联时代店)、星巴克(杭州UDC店)、Wagas沃歌斯(杭州来福士中心店)、瑞四季·新潮粤菜(杭州来福士广场t2写字楼店)、星巴克臻选(杭州来福士1F店)、巴芬港海鲜姿造(来福士店)、HOMELESS(来福士店)等多样化的餐厅和咖啡厅。休闲配套方面,周边有渔人码头生态公园、观音塘公园等公园绿地。从日常购物、餐饮娱乐到医疗健康,都能享受到丰富且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87059元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息