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铧广科技大厦

杭州余杭北部新城收益榜第38名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  铧广科技大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁度良好,能够满足日常居住需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理有序。周边生活配套相对完善,具备满足居民日常采买与生活服务的基础设施。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比符合预期,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.68,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州怡华物业管理有限公司,物业费为5.3元/月/㎡。物业团队能够履行合同约定的基本服务职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护以及常规的设施报修响应。服务流程规范,对于业主的普遍性需求能够在合理时间内进行处理,保障了社区基础运行的顺畅与安全。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离好运街地铁站A口823米,距离好运街地铁站C口880米,公共交通较为便捷。商业配套有品全超市(勾运路店)、万润达购物广场(良运街店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有肇和幼儿园行宫塘园区,距离871米,以及杭州市余杭区良渚沈括小学,距离823米,能够满足基础的教育需求。周边餐饮选择多样,如荣记香辣馆(良运街店)、扁头面馆等,为居民生活提供了必要的便利。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区房源在二手房市场的去化表现良好,成交活跃度处于可接受水平,市场流通性相对顺畅。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州怡华物业管理有限公司
  • 物业费用 5.3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息