绿洲嘉园

杭州萧山萧山市区收益榜第49名
27815 元/m²
好房点评得分 7.5
7.3 品质
6.2 居住
9.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  绿洲嘉园
7.5
小区综合评分
7.3
品质
6.2
居住
9.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常购物需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江众安物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有博奥路、金鸡路等4个地铁站,以及金山路金惠路口、金山学校等69个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、旺角新天地金座商业广场等购物中心,以及悦邻生鲜超市、杭州华联超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区北干幼儿园、圣罗莎莱茵幼儿园等34个幼儿园,萧山信息港小学、文博小学等11个小学,以及浙江省杭州滨和中学、金惠初中等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有西兴街道人口文化休闲公园、宋城黑森林公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于主流水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 27815元/m²
  • 户型面积 131.00-216.60m²(居)
  • 物业公司 浙江众安物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息