绿地艺尚府

杭州临平乔司收益榜第6名
23671 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.9 居住
8.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  绿地艺尚府
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.9
居住
8.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林环境整洁。物业服务水平专业,能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.08,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离翁梅地铁站A2口143米、翁梅地铁站出入口162米、翁梅(地铁站)179米、翁梅地铁站出入口179米、翁梅地铁站A1口180米、翁梅地铁站B1口193米,公交方面有地铁翁梅站A口(公交站)和地铁翁梅站(A·B)(公交站),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括泽怀广场、永辉超市(翁梅地铁站店)、森马(泽怀广场店)等购物中心与超市,能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮配套丰富,有肯德基(余杭翁梅绿地店)、张亮麻辣烫(乔司夜市店)、塔斯汀中国汉堡(乔莫西路店)、CHAGEE霸王茶姬(泽怀广场店)、老娘舅(泽怀广场店)、华莱士·全鸡汉堡(泽怀广场店)、汪保来(泽怀广场店)、luckin coffee 瑞幸咖啡(翁梅店)等,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23671元/m²
  • 户型面积 60.00-89.66m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 860户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息