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钱塘梧桐蓝山

杭州临平区临平新城销售面积榜第3名
21989 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
8.6 居住
8.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  钱塘梧桐蓝山
8.2
小区综合评分
8.0
品质
8.6
居住
8.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套较为齐全,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了较为稳定的市场认可,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.78,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为2.2-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有南苑、临平等地铁站,以及星河南路西安社区、望梅路汀城街口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括莱蒙商业中心、临平银泰城等购物中心,以及水汀人家生活超市、品全超市(世纪大道店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边有新星嘉文幼儿园嘉木园区、杭州市临平区临平第一中学(望梅校区)等学校。医疗配套有世纪大道口腔、杭州市临平区疾病预防控制中心等机构。休闲娱乐设施包括临平体育公园、艺尚人才公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场主流水平,去化能力领先周边部分同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21989元/m²
  • 户型面积 84.93-267.08m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 2.2-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2500户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息