铂金名筑

杭州滨江区西兴双拼销售套数榜第13名
37856 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
6.3 居住
8.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  铂金名筑
7.7
小区综合评分
8.2
品质
6.3
居住
8.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司,物业费为2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有聚才路、江晖路地铁站,以及滨文路光裕路口、长河路绿香街口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有龙湖滨江天街B馆、中南乐游城等购物中心,以及世纪华联(长河店)、鲜生友请生活超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有杭州市长河街道幼儿园、长河街道幼儿园(冠山园区)等幼儿园,长河小学四联分校、杭州市滨江实验小学等小学,以及杭州师范大学附属学校、浙江省杭州高新实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有5个医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有江一公园、长虹公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37856元/m²
  • 户型面积 80.98-159.76m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
  • 物业费用 2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 815户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86.49㎡
周边信息