太阳国际公寓-克而瑞好房点评网

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太阳国际公寓

杭州滨江活跃榜第1名

约 41654 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.3 品质

7.0 居住

8.1 生活

6.7 口碑

克而瑞好房评测太阳国际公寓

7.4

小区综合评分

7.3

品质

7.0

居住

8.1

生活

6.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业能够提供较为专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置较为优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有较好的口碑，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.70，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-18年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司，物业费为2.48元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有水澄桥、建业路等5个地铁站，以及横街埠西、恒生大厦(招呼站)等65个公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边拥有盒座社、中南乐游城等5个购物中心，物美盒作社美食娱乐生活广场商业街，以及华联超市(滨江店)、CiTY LiFE生活超市(滨盛路店)等85个超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边3km内有杭州市陶子幼儿园(水澄园区)、国信嘉园幼儿园等18个幼儿园，杭州市滨江实验小学、彩虹城小学等9个小学，浙江省杭州第二中学(滨江校区)、杭州市清河实验学校等4个中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边3km内有2个医院，其中三甲医院有1个，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边3km内有闻涛路一桥公园、六和文化公园等11个公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。