中梁·百悦城

杭州临平临平经开区活跃榜第1名
19434 元/m²
好房点评得分 7.7
7.9 品质
6.5 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中梁·百悦城
7.7
小区综合评分
7.9
品质
6.5
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易活跃度良好,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州赞成物业管理有限公司,物业费为1.68-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为稳定的居住服务保障。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有新洲路顺达路口公交站,距离约112米,有2650M路、2654M路高峰、2655M路高峰、426M路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有顺风生活超市、盼盼蔬菜店、明康汇生鲜等社区超市和生鲜店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有顺风路中西医结合诊所和幸瑞口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。此外,周边有天荷公园、荷花塘小游园等公园,为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性较为顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19434元/m²
  • 户型面积 84.00-188.70m²(居)
  • 物业公司 杭州赞成物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68-3元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1205户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

10室1厅3卫

周边信息