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星雅嘉园逸景苑

杭州临平星桥收益榜第49名
14818 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
6.0 居住
8.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  星雅嘉园逸景苑
7.2
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
8.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性有保障。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州百权物业管理有限公司,物业费为0.85-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有班荆馆公交站(距离146米)、星桥街道社区卫生服务中心西(招呼站)公交站(距离216米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有惠民粮油生活超市(星雅嘉园逸景苑店)、鹏祥购物(星雅嘉园逸品苑店)、绿惠超市(美好桂花金座店)等超市便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有美好晨晖幼儿园(距离180米)。医疗配套方面,周边有杭州德慈航健康管理有限公司星都路中西医结合诊所(距离153米)、燕红养生馆(距离197米)等诊所,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有临平体育公园、天都城欢乐四季公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14818元/m²
  • 户型面积 81.59-137.48m²(居)
  • 物业公司 杭州百权物业管理有限公司
  • 物业费用 0.85-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 270户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81.59㎡
周边信息