当前位置:

龙湖湘湖原著

杭州萧山南部卧城活跃榜第25名
44307 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
9.8 居住
7.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  龙湖湘湖原著
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.8
居住
7.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保和及时的维修响应,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度普遍较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖智慧服务,物业费为3.70元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,例如距离向旭路地铁站(在建15号线)约610米,向阳社区公交站约578米。教育配套方面,周边教育资源分布合理,能够覆盖居民的基础需求,例如萧山区向阳幼儿园距离约166米,朝晖小学距离约590米。商业配套方面,周边拥有华联超市等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,蜀山街道社区卫生服务中心距离约806米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,其成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44307元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 龙湖智慧服务
  • 物业费用 3.70元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1094户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息