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赛银国际广场

杭州余杭未来科技城收益榜第7名
约 22209 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.0 品质
9.8 居住
7.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  赛银国际广场
8.1
小区综合评分
8.0
品质
9.8
居住
7.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为26%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2.50配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务卓越。小区物业公司为浙江新湖绿城物业服务有限公司，物业费为5-5.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有全家便利店(赛银国际广场8幢店)、天猫小店(赛银国际店)等便民商店，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，周边分布有赛百味(赛银国际店)、三个叔叔手工吐司(赛银店)、瑞幸咖啡(赛银国际店)、善财韩国料理、湘绯(赛银国际店)、未来印记餐厅(赛银国际商务中心12幢店)、老面馆(赛银国际10幢店)、海煮叹鲜(赛银国际商务中心1幢店)、火麒麟鲜肉烤串(阿里店)、朝玉京·延京烧烤、直播煎美食城(赛银国际广场店)、星巴克(杭州赛银国际广场店)、豫杭烩面馆(赛银国际店)、疆厨子.抓饭.烤肉、梨泰院韩国料理(赛银国际10幢店)、HappyBaker开心焙客(赛银国际商务中心3幢店)等众多餐饮店铺。医疗配套方面，附近有卫发大药房(赛银店)提供基础的医药服务。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现良好，反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22209元/m²
  • 户型面积 38.50-51.51m²（居）
  • 物业公司 浙江新湖绿城物业服务有限公司
  • 物业费用 5-5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38.65㎡
周边信息