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杭州科技大厦

杭州上城湖滨收益榜第48名
34645 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  杭州科技大厦
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责,拥有可靠的安保系统和常规维修响应机制,服务态度较为周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.14,车户比1:0.3,楼龄27-27年。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为业主自管,物业费为0.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离官巷口公交站51米,有多条公交线路可供选择。医疗配套有上城区湖滨街道社区卫生服务中心,距离186米。教育配套有杭州市惠兴中学,距离167米。商业配套有华为授权服务中心,距离65米。周边餐饮选择丰富,包括达美乐比萨、東大方、知味观、奎元馆、肯德基等多家餐厅,距离均在200米以内,可解决日常采买与用餐问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34645元/m²
  • 户型面积 35.35-50.83m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 56户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息