创佳.MOHO尚筑

杭州上城望江新城收益榜第32名
27444 元/m²
好房点评得分 8.3
6.8 品质
9.7 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  创佳.MOHO尚筑
8.3
小区综合评分
6.8
品质
9.7
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了足够空间,小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其成交表现与价格走势与周边市场基本同步,展现出一定的资产保值能力,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.20,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.39的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南都物业服务集团股份有限公司,物业费为6.3元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,能够维持并提升社区的运转品质与居住体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离婺江路地铁站E1口仅176米,周边还有城站、江城路等多个地铁站,以及地铁婺江路站E口、婺江家园一园等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括近江爵优城、联华超市等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市行知新城幼儿园(钱江园区)、杭州天地实验小学等优质学校。医疗配套完善,杭州中兴医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有观音塘公园、金衙庄公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27444元/m²
  • 户型面积 41.00-116.00m²(居)
  • 物业公司 南都物业服务集团股份有限公司
  • 物业费用 6.3元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.14㎡
周边信息