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江盛江南岸

杭州钱塘活跃榜第20名
约 15597 元/m²
好房点评得分 6.8 分
7.5 品质
5.8 居住
6.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  江盛江南岸
6.8
小区综合评分
7.5
品质
5.8
居住
6.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。内部环境整洁，居住舒适度良好。小区物业服务履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.79，绿化率0.12，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江盛全物业管理有限公司，物业费为1.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如新湾(公交站)，距离约80米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有致远超市(闸口路店)和辉杭超市(新湾店)，可解决日常采买问题。医疗配套方面，有江南岸诊所，距离约38米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有兰州拉面(江南明珠店)、淮南牛肉汤&烤肉拌饭(江南明珠店)、重庆特色小面(江南明珠店)、川香菜(江南明珠店)、新湾浙龙夜市(江南明珠店)、手工打面(江南明珠店)、肯德基(新湾大道DT店)、翡江宴国际酒店(新湾店)、华莱士·全鸡汉堡(新湾苏杭情店)、喜姐炸串(新湾店)、吉祥馄饨(杭州钱塘新湾店)、溢香米线(宋都·新宸悦府店)等，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于可接受范围，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15597元/m²
  • 户型面积 80.00-160.00m²（居）
  • 物业公司 浙江盛全物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 90㎡
周边信息