富春运河赋

杭州临平收益榜第25名
15050 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
9.8 居住
6.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  富春运河赋
7.7
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
6.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合表现,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.83,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为富春希尔顿物业管理有限公司,物业费为4.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有崇贤港区路口(公交站)、拱康路疏港公路口(公交站)、浙江大学康复医院(公交站)等公交站点,距离均在322米以内,通勤处于可接受范围。医疗配套方面,距离浙江大学康复医院394米,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边分布有美的电器、品全连锁超市(白条湾店)、利民超市(崇贤街道白条湾小区店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有家诚大食堂、衢味小炒、李记酸菜鱼(拱康北路店)等餐厅,为居民提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 15050元/m²
  • 户型面积 51.00-126.00m²(居)
  • 物业公司 富春希尔顿物业管理有限公司
  • 物业费用 4.3元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息