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八方杰座大厦

杭州临平临平新城收益榜第25名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  八方杰座大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集,但公共区域空间尚可,小区内部环境整洁,居住环境基本舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率为0.30,容积率偏高,但绿化水平尚可,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄7-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州容大房地产开发有限公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有临平区图书馆(公交站)(距离176米)、临平区市民之家(公交站)(距离221米)等站点,通勤处于可接受范围。医疗配套基本齐全,周边有杭州牙科医院(临平城南口腔)(距离89米)、名协眼科(距离149米)、维俪肤医疗整形(杭州临平店)(距离205米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有中国移动(八方杰座大厦店)、蒔漫玺见、花戒花艺坊(华鼎豪园店)等购物相关场所,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,有世纪棋牌咖啡、壹号海鲜码头、老楠头大食堂(南大街店)、星巴克(时代广场店)、七欣天(临平南大街店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 212.60m²(居)
  • 物业公司 杭州容大房地产开发有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 35户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 212.6㎡
周边信息