沁桂轩

杭州萧山萧山经开区收益榜第8名
42291 元/m²
好房点评得分 7.7
8.7 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  沁桂轩
7.7
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套,但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为3.7元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有建设二路竞学路口公交站,距离约412米,有729路、7708M路等公交线路,为居民提供了基础的出行选择。教育配套方面,周边有萧山区开悦幼儿园,距离约208米,以及宁围小学新校区,距离约489米,能够满足学龄前及小学阶段的教育需求。医疗配套方面,小区附近有萧山开发区社区卫生服务中心,距离约448米,能够应对常规的医疗保健需求。商业配套方面,周边有今喜窗帘源头工厂店、鲜丰水果等店铺,提供了基础的购物便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42291元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息