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新城香悦半岛

杭州萧山南部卧城活跃榜第7名
27021 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
7.0 居住
8.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  新城香悦半岛
7.7
小区综合评分
7.7
品质
7.0
居住
8.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,园林绿化定期养护。物业服务专业高效,响应迅速,服务态度良好。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务表现良好,能提供可靠的体验。小区物业公司为西藏新城悦物业服务股份有限公司杭州分公司,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁与公共设施维护到位。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有晨晖路通惠路口(公交站),距离约93米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有九仟客生活超市(姚江岸家园店)、五丰冷食(晨晖路店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有萧山晨晖口腔诊所、瑞创口腔(育才店)等专科医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有儿童公园(萧然西路)、梦笔园公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其物业服务和居住环境,但也存在对停车位略显紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27021元/m²
  • 户型面积 88.00-260.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 965户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 245㎡
周边信息