金成英特尔湾-克而瑞好房点评网

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金成英特尔湾

杭州余杭老余杭活跃榜第4名

约 26171 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.0 品质

9.1 居住

7.7 生活

7.9 口碑

克而瑞好房评测金成英特尔湾

8.1

小区综合评分

8.0

品质

9.1

居住

7.7

生活

7.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.38，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.1

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江金成物业管理有限公司杭州余杭分公司，物业费为1.20元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有余杭东门头公交站（距离249米）、邵家桥公交站（距离517米）等公交站点，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有世纪华联超市（狮山路店）、明康汇生鲜菜市（同城印象店）、嘉沃美超市（狮山路店）等超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有余杭区凤栖幼儿园（南渠园区）（距离448米）、余杭区茗溪幼儿园（上湖分园）、余杭区南安幼儿园、余杭区凤凰小学（城东校区）、长松小学、余杭中学、余杭区太炎中学等学校，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有杭州余杭西园医学门诊部（距离508米），能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有塔山公园、舒景园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。