宋都相贤府

杭州萧山空港新城收益榜第4名
26088 元/m²
好房点评得分 7.7
7.0 品质
9.4 居住
7.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  宋都相贤府
7.7
小区综合评分
7.0
品质
9.4
居住
7.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间,内部环境整洁度达标,能够满足居民日常的休憩需求。停车配置接近临界,在高峰时段可能存在一定压力。物业团队能够履行日常的保洁、安保、报修等基础服务职责,响应和处理效率处于可接受范围。小区周边具备了满足日常生活所需的基本配套设施,居民日常采买与出行较为便利。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比尚可,是预算有限情况下的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.20,这两个指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化也得到定期养护。车户比为1:0.86,配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老旧破损迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业有限公司,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括公共区域的精细化清洁、全天候的秩序维护以及公共设施的快速报修处理,对于业主反映的问题,其响应和处理时效迅速,服务品质获得广泛认可。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区紧邻地铁7号线新镇路站,距离新镇路地铁站C口仅145米,同时周边还有地铁新镇路站C口(公交站)等公交站点,公共交通出行选择多样。商业配套方面,周边有蔬润超市、杭州华联购物中心(星悦湾店)、姚老弟水果超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有葆春堂综合门诊部、杭州市红十字会医院、杭州同泽医院等医疗机构。教育配套方面,周边有杭州市钱塘区向阳幼儿园。休闲配套方面,周边有雷山村健身公园、蜜蜂公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍接受态度。从市场表现看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26088元/m²
  • 户型面积 84.56-174.08m²(居)
  • 物业公司 绿城物业有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 630户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 157.82㎡
周边信息