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钱江国际时代广场

杭州上城钱江新城收益榜第15名
25188 元/m²
好房点评得分 8.3
7.1 品质
9.8 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  钱江国际时代广场
8.3
小区综合评分
7.1
品质
9.8
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,服务响应及时,社区日常维护管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。小区在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.80,绿化率为0.23,车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司,物业费为7.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有城星路地铁站(距离120米)等站点,以及富春路市民街口公交站(距离111米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括钱江国际时代广场-地下广场(距离7米)、LAWSON罗森(华成国际店)(距离241米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有杭州泰康口腔(距离51米)、茗视佳眼科·近视手术(距离72米)等专科医疗机构。教育资源丰富,周边有杭州市钱新幼儿园、杭州市崇文实验学校、钱江新城实验学校等优质学校。休闲配套方面,周边有观音塘公园、望江街道垃圾分类主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25188元/m²
  • 户型面积 48.00-475.15m²(居)
  • 物业公司 上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司
  • 物业费用 7.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2011年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1147户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 130㎡
周边信息