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嘉和银领时代

杭州临平星桥活跃榜第15名
17266 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
7.7 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  嘉和银领时代
8.3
小区综合评分
8.7
品质
7.7
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁度良好,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍持认可态度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为2.18-3.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有桐扣街宝旋路口公交站,距离约132米。商业配套方面,周边有山姆超市、世纪超市、小芳超市、天猫小店、跃出高山红鑫便利店等便民商店,以及万惠水果、邮乐购超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套有余杭区星运幼儿园、天童幼儿园、树兰小学部、天长世纪小学、余杭区星华实验学校、杭州市余杭实验中学等学校。医疗配套方面,周边有萌悦家宠物诊疗、萌悦家宠物医院24H·牙科·急重症等动物医疗场所,以及真好大药房。休闲配套有临平体育公园、天都城欢乐四季公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17266元/m²
  • 户型面积 85.34-348.75m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.18-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1030户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息