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绿城交投晓月澄庐

杭州余杭未来科技城活跃榜第19名
76819 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  绿城交投晓月澄庐
7.7
小区综合评分
8.0
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.9-6.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有水乡北路地铁站(在建),距离约699米,以及五常社区、何母桥等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有世纪华联超市、大自然生鲜、全家便利店等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有杭州未来科技城维翰幼儿园。医疗配套方面,附近有余杭区五常街道社区卫生服务中心云创服务站。休闲配套方面,周边餐饮选择丰富,包括瑞幸咖啡、喜茶、星巴克、宽窄巷子地道成都菜等,为居民提供了多样化的生活选择。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76819元/m²
  • 户型面积 195.00-235.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.9-6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 339户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 233㎡
周边信息