银色港湾

杭州滨江区一桥南其他销售面积榜第17名
37033 元/m²
好房点评得分 7.0
6.6 品质
6.2 居住
8.1 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  银色港湾
7.0
小区综合评分
6.6
品质
6.2
居住
8.1
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主对其性价比评价较为务实,是区域内一个较为稳妥的选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.33,绿化率为0.30,车户比1:0.5的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约19-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州海华物业管理有限公司,物业费为1.28-2.43元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的日常运营。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边设有彩虹城(公交站)、伟业路滨盛路口(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪联华(滨江彩虹城citylife店)、快购联华(伟业店)等超市,以及全家便利店(滨盛路二店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州市彩虹城小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有名一口腔(滨江店)、德奥口腔等专科医院。休闲配套方面,周边有闻涛路一桥公园、六和文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力与周边同类小区相比处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37033元/m²
  • 户型面积 43.00-230.65m²(居)
  • 物业公司 杭州海华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.28-2.43元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息