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绿城春风金沙

杭州钱塘金沙湖收益榜第2名
41627 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.8 居住
8.9 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  绿城春风金沙
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.8
居住
8.9
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间,内部环境整洁,居住环境较为舒适。物业能够较好地履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度良好。小区具备了满足日常所需的基本配套,且部分配套较为便利。市场评价呈现中性偏正面态势,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.36配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费为4.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有海通街(公交站)、中沙村(公交站)、下沙文化中心(公交站)等多个公交站点,以及下沙西、高沙路等地铁站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(下沙店)、下沙商贸城(4号大街店)等购物中心,以及吴小姐的花店、周氏大闸蟹舟山海鲜(下沙店)等社区商业,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市钱塘区星海幼儿园、中沙社区文化家园、锦湖幼儿园(上沙锦湖家园西南)等幼儿园,以及松合小学、杭州钱塘新区幸福河小学等小学,杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等中学,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有杭州正固健康管理有限公司下沙口腔门诊部、下沙口腔门诊等医疗机构,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有高沙河渠公园、金沙湖公园二期等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于良好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41627元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1295户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息