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绿都金域东方

杭州萧山活跃榜第6名
18595 元/m²
好房点评得分 7.1
8.1 品质
5.5 居住
6.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  绿都金域东方
7.1
小区综合评分
8.1
品质
5.5
居住
6.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在业主评价中,该小区以其稳定的居住品质和较高的性价比获得了普遍认可,二手房市场交易活跃度良好,是区域内较为务实的选择。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般,存在一定提升空间。小区物业公司为杭州久安物业服务有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础且可靠的居住保障。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有湘建路戚家山街口公交站,可乘坐322路公交。教育配套方面,附近有金域东方幼儿园,距离约195米。医疗配套方面,附近有华仁堂康养中心,距离约290米。商业配套较为丰富,周边有虫虫(金域东方店)、一一佳水果零食(金域东方店)、邮乐购(金域东方店)、向阳超市、小全批发部、勾庄果蔬直销店、杭州集众门窗、杭飞酒水批发零售等购物点,距离在140米至321米之间。餐饮选择也较多,有鲜一楼土菜馆、亿点园手工包、沈记特色早餐、水煎包胡辣汤、河南胡辣汤等餐厅,距离在214米至381米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,房源流动性较好,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18595元/m²
  • 户型面积 84.89-126.00m²(居)
  • 物业公司 杭州久安物业服务有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1099户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息