十里风荷

杭州余杭中泰乡收益榜第1名
70126 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
9.9 居住
7.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  十里风荷
7.7
小区综合评分
7.3
品质
9.9
居住
7.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.30,绿化率为32%,都控制在一个非常理想的范围内,能保障优异的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置科学,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务卓越。小区物业公司为新明物业,物业费为3-6.9元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效。安保系统完善,能进行定时巡逻,并对进出车辆进行严格管理。物业能定期发布通知公告,并积极组织丰富的社区文化活动,极大地提升了住户的居住体验和社区归属感。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如距离桃源农贸市场(公交站)391米。教育配套方面,周边有英才新明半岛幼儿园(距离328米)、杭州市余杭区新明半岛英才学校(距离270米)和杭州绿城育华桃花源学校(距离283米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有大艾针灸经络养生(距离267米)和中泰街道桃源社区卫生服务站(距离738米),能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有桃源农贸市场(距离341米)、小芳超市(荷春里店)(距离361米)等,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,如京浙缘·北京烤鸭(荷春里店)、江姐饺子云吞等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 70126元/m²
  • 户型面积 105.00-147.85m²(居)
  • 物业公司 新明物业
  • 物业费用 3-6.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 258户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 137㎡
周边信息