当前位置:

保利潮起云上府

杭州萧山区萧山经开区销售套数榜第13名
42108 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
7.8 居住
8.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  保利潮起云上府
8.1
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
8.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制,服务态度亲切周到,有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区享有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为浙江保利物业管理有限公司,物业费为3.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如建设二路竞学路口(公交站),距离435米。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(庆丰路店)、世纪华联超市(都市阳光店)等超市便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有萧宁宠物医院·猫科·眼科·内科·全科诊疗中心、妈咪呗呗月子中心(泰和·天辰国际广场店)等医疗机构。教育配套方面,周边有理想国崇艺幼儿园、钱江世纪城幼儿园(顺丰家园园区)等幼儿园,以及文博小学、萧山信息港小学等小学,萧山区新华学校、城北初中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有宁围市民公园、宁安公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42108元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江保利物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1628户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息