和睦路

杭州拱墅申花收益榜第38名
26805 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
5.7 居住
9.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  和睦路
7.8
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
9.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比不错的居住选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率25%,这两项指标均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州小河房产物业公司,物业费为0.36元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离北大桥地铁站A口417米,周边有和睦新村东公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括知味观食品、明康汇生鲜菜市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州蓓蕾幼儿园、杭州市小河小学、浙江省杭州长征中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有尚善口腔、正京元大药房等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有紫荆公园、和睦公园等公园绿地。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26805元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息