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枉山嘉苑(一区)

杭州临平星桥收益榜第28名
10698 元/m²
好房点评得分 6.2
6.5 品质
6.2 居住
6.0 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  枉山嘉苑(一区)
6.2
小区综合评分
6.5
品质
6.2
居住
6.0
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,建筑密度相对较高。绿化率为20%,植被种类和养护水平处于市场常见范围。车户比为1:1,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为4-4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有望梅路星辰路口、道古寺、望梅路宝幢路口、树兰中学、祥符村等多个公交站点,距离均在400-460米左右,可便捷抵达区域核心。教育配套方面,周边有杭州市临平区树兰幼儿园、育才实验小学教育集团望山小学以及杭州树兰学校,方便家庭子女就学。商业配套方面,周边分布有昆仑好客便利店、天飞副食等社区底商,能满足日常采买需求。餐饮选择也较为丰富,有愈己餐厅、杭州·山外、榕树里等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10698元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息