阳光城檀悦

杭州萧山区钱江世纪城双拼销售面积榜第6名
71960 元/m²
好房点评得分 7.9
8.3 品质
6.5 居住
8.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  阳光城檀悦
7.9
小区综合评分
8.3
品质
6.5
居住
8.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁度保持良好。物业团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务,响应速度与服务态度符合常规标准。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易活跃度尚可,整体市场口碑呈现中性偏正面态势。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:3.75的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为阳光城物业,物业费为3.80元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有兴议、盈丰路等6个地铁站,以及飞虹路博奥路口、合利桥等41个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括萧山宝龙广场、沪宁时代购物广场等购物中心,以及社区超市(君尚世纪城店)、如家购物超市(振宁路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有杭州崇文理想国幼儿园、杭州市崇文世纪城实验学校、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校等优质学校。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边3km内有信息港公园、宁安公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71960元/m²
  • 户型面积 100.00-138.76m²(居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 3.80元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 550户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 105㎡
周边信息