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金辉江山云著

杭州临平乔司收益榜第9名
23420 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
9.6 居住
7.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金辉江山云著
8.4
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
7.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,社区维护良好。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,日常采买便利,教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金辉物业,物业费为3.60元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有天万街临乔路口公交站(距离143米,2621M路地铁接驳线)和临乔路翁梅街口公交站(距离159米,434路),拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有快的超市、鲜又佳蔬果、翁梅农贸综合体等,可解决日常采买问题。医疗配套有中西医结合诊所(青春年代雅居店)和中西医结合诊所(医保定点单位),能满足基本就医需求。餐饮配套丰富,有陈哥万州烤鱼、老汤手擀面、文兰阁土菜馆、东北手工水饺、胖子食府、东湖宴、新疆阿凡提阿卜烤羊肉串、西湖云顶糕点等,为居民提供了多样化的饮食选择。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅为5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,反映出一定的市场活跃度和认可度,业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23420元/m²
  • 户型面积 96.39-122.82m²(居)
  • 物业公司 金辉物业
  • 物业费用 3.60元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1461户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅2卫

周边信息