亿城雅苑-克而瑞好房点评网

当前位置：

亿城雅苑

杭州拱墅华丰收益榜第22名

约 24717 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.1 品质

7.0 居住

9.0 生活

8.0 口碑

克而瑞好房评测亿城雅苑

8.1

小区综合评分

8.1

品质

7.0

居住

9.0

生活

8.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州广银物业管理有限公司，物业费为1.2-2.35元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通网络发达，距离华丰路(地铁站)184米，周边公交线路丰富，如华丰路华悦路口公交站距离175米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有百世邻里(华丰超市)距离73米、宝亮眼镜.蔡司官方授权店(拱墅店)距离112米等，能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面，周边有杭州市安华幼儿园距离235米。医疗资源方面，周边有仲康中医距离73米、郑远元专业修脚房(亿城雅苑店)距离108米、爱博口腔(华丰店)距离201米等。此外，周边还有桃花湖公园、俞章村生育文化园等休闲场所。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。