新和人家

杭州萧山新街收益榜第22名
17299 元/m²
好房点评得分 7.2
7.7 品质
5.6 居住
7.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  新和人家
7.2
小区综合评分
7.7
品质
5.6
居住
7.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业服务专业,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为高第物业管理有限公司,物业费为0.5-1.51元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有山末址村(公交站)、塘新线南大路口(公交站)、钱江啤酒厂(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有钱江幼儿园,能够满足学前教育需求。商业配套方面,周边有骑士网、电商花木运营中心、公牛开关杭州总仓等购物相关场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有涝湖村党建主题公园、中心公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17299元/m²
  • 户型面积 84.74-138.00m²(居)
  • 物业公司 高第物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.51元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 458户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88.9㎡
周边信息