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多蓝水岸碧海苑

杭州钱塘下沙沿江收益榜第31名
约 18223 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.3 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  多蓝水岸碧海苑
6.5
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本有保障。物业团队能够履行基本职责，提供相应的安保和维修服务。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，生活便利性能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域平均水平。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.86，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-18年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江广厦物业管理有限公司，物业费为0.7-1.15元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有多蓝超市（多蓝水岸店）、锅圈食汇多蓝水岸店、龙南百货超市（多蓝水岸店）等便民商店，距离均在250米以内，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，有巴比馒头（多蓝水岸店）、舌留香麻辣鸭货小海鲜（多蓝水岸蓝波苑店）、包笼天下（听涛路店）等，选择多样。医疗保健方面，周边有杭州枢源沐森熏领冠康养馆、嘉柯宠物诊疗、嘉柯动物医院（多蓝水岸店）等医疗保健服务场所，以及来益大药房（多蓝水岸店）、大参林（多蓝水岸银沙苑店）等药房，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18223元/m²
  • 户型面积 91.00-152.80m²（居）
  • 物业公司 浙江广厦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 748户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 104㎡
周边信息