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九阳泰美国际

杭州钱塘金沙湖收益榜第34名
14741 元/m²
好房点评得分 8.3
7.2 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  九阳泰美国际
8.3
小区综合评分
7.2
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应及时,有效保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,业主整体评价偏向正面,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.16,车户比1:1.05的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.9-4.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区环境的整洁与安全。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有下沙西、高沙路等地铁站,以及金沙大道幸福南路口、地铁下沙西站等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(下沙店)、下沙商贸城(4号大街店)等购物中心,以及生鲜超市、宇格超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州经济技术开发区幸福河幼儿园、睿宠幼儿园等幼儿园,杭师大东城第二实验学校、松合小学等小学,以及杭州市下沙中学、杭州市实验外国语学校等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有高沙河渠公园、东湖路市民公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14741元/m²
  • 户型面积 40.00-101.74m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.9-4.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1004户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.6㎡
周边信息